Nordvangs Alle 2

Villa · 103 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 640 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.225 kr/m².4.593.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangs gns: 36.009 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.337 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.167.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,78 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2002 · Alm. Salg: 824.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.167.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg824.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangs Alle 9 2600 Glostrup	96 m²	53 m	24-01-2024	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordvangs Alle 35 2600 Glostrup	74 m²	289 m	30-03-2025	4.495.000 kr.	60.743 kr./m²
Nordvangs Alle 8 2600 Glostrup	153 m²	51 m	08-05-2025	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²
Nørre Alle 60 2600 Glostrup	101 m²	177 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	36.584 kr./m²
Malervangen 6 2600 Glostrup	102 m²	360 m	23-11-2025	3.645.000 kr.	35.735 kr./m²
Langagervej 56 2600 Glostrup	104 m²	552 m	04-06-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Erdalsvej 46 2600 Glostrup	105 m²	494 m	10-12-2025	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Lærkevej 7 2600 Glostrup	107 m²	392 m	25-05-2026	5.500.000 kr.	51.402 kr./m²
Solvangsvej 10 2600 Glostrup	104 m²	656 m	13-04-2024	3.755.000 kr.	36.106 kr./m²
Langagervej 44 2600 Glostrup	108 m²	435 m	31-08-2026	6.250.000 kr.	57.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu