Nordvangs Alle 16

Villa · 79 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 762 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.266 kr/m².4.146.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangs gns: 36.009 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.363 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.735.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,35 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2008 · Alm. Salg: 1.162.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.735.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.162.500 kr.
1982sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangs Alle 35 2600 Glostrup	74 m²	148 m	30-03-2025	4.495.000 kr.	60.743 kr./m²
Nordvangs Alle 9 2600 Glostrup	96 m²	99 m	24-01-2024	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordvangs Alle 8 2600 Glostrup	153 m²	92 m	08-05-2025	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²
Svalevej 25 2600 Glostrup	86 m²	373 m	26-08-2024	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Sofielundsvej 2 2600 Glostrup	76 m²	905 m	21-05-2024	3.416.000 kr.	44.947 kr./m²
Spurvevej 20 2600 Glostrup	88 m²	433 m	15-04-2026	6.002.000 kr.	68.205 kr./m²
Svalevej 20 2600 Glostrup	92 m²	347 m	15-09-2026	4.400.000 kr.	47.826 kr./m²
Ved Gadekæret 9 2600 Glostrup	84 m²	1,2 km	04-05-2025	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Kirkebjerg Alle 5 2600 Glostrup	77 m²	1,6 km	10-08-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Lilliendalsvej 44 2600 Glostrup	88 m²	893 m	14-02-2024	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu