Nordvangen 3, Skuldelev, 4050 Skibby — Landejendom · 277 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 56.524 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 56524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.145 kr/m².6.109.700 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.288.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftehøj 6, Skuldelev 4050 Skibby	353 m²	2,1 km	15-09-2024	7.250.000 kr.	20.538 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup 4050 Skibby	296 m²	5,1 km	19-01-2025	3.527.000 kr.	11.916 kr./m²
Sønderbyvej 22A, Sønderby 4050 Skibby	260 m²	5,5 km	19-07-2026	5.995.000 kr.	23.058 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	4,8 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	4,1 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	7,6 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	6,5 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Røgerupvej 2 4050 Skibby	321 m²	7,1 km	21-09-2024	5.295.000 kr.	16.495 kr./m²
Sønderby Bro 3, Sønderby 4050 Skibby	202 m²	6,6 km	11-05-2025	5.015.000 kr.	24.827 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	5,7 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu