Nordvænget 2

Villa · 184 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.224 kr/m².6.237.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.206.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,51 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.206.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 10 3520 Farum	134 m²	145 m	31-05-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Toftegårdsvej 14 3520 Farum	184 m²	214 m	30-10-2024	5.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Toftegårdsvej 19 3520 Farum	183 m²	219 m	25-08-2026	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3520 Farum	188 m²	243 m	06-02-2025	5.600.000 kr.	29.787 kr./m²
Ryttergårdsvej 129 3520 Farum	183 m²	640 m	20-06-2024	5.650.000 kr.	30.874 kr./m²
Nygårdsvej 5 3520 Farum	170 m²	115 m	07-10-2024	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²
Fensmarks Alle 5 3520 Farum	181 m²	672 m	08-03-2026	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Fensmarks Alle 5 3520 Farum	181 m²	672 m	17-10-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²
Toftegårdsvej 40 3520 Farum	197 m²	297 m	15-10-2025	7.300.000 kr.	37.056 kr./m²
Rytterhaven 4 3520 Farum	181 m²	755 m	11-02-2026	5.550.000 kr.	30.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu