Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3520 Farum

Nordtoftevej 22

Villa · 195 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1964. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.819 kr/m².6.062.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoftevej gns: 40.152 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.428.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,16 pct. siden jun. 2009
952k2,8M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20092.250.000 kr.I dag · vores estimat7.428.690 kr.Markedet · 19921.383.915 kr.Markedet · 19931.330.680 kr.Markedet · 19941.588.860 kr.Markedet · 19951.515.150 kr.Markedet · 19961.536.990 kr.Markedet · 19971.991.730 kr.Markedet · 19982.293.980 kr.Markedet · 19991.733.940 kr.Markedet · 20002.301.585 kr.Markedet · 20012.534.610 kr.Markedet · 20021.994.655 kr.Markedet · 20033.040.245 kr.Markedet · 20042.569.320 kr.Markedet · 20052.682.810 kr.Markedet · 20064.255.875 kr.Markedet · 20075.456.100 kr.Markedet · 20083.494.010 kr.Markedet · 20093.716.895 kr.Markedet · 20103.298.815 kr.Markedet · 20114.553.835 kr.Markedet · 20122.853.630 kr.Markedet · 20133.767.010 kr.Markedet · 20144.368.000 kr.Markedet · 20154.350.450 kr.Markedet · 20163.820.245 kr.Markedet · 20174.689.360 kr.Markedet · 20185.860.530 kr.Markedet · 20195.288.205 kr.Markedet · 20205.384.925 kr.Markedet · 20216.194.760 kr.Markedet · 20227.475.325 kr.Markedet · 20236.695.520 kr.Markedet · 20247.745.010 kr.Markedet · 20258.111.805 kr.Markedet · 20267.328.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.428.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoftevej 37
3520 Farum		132 m²238 m19-08-20255.300.000 kr.40.152 kr./m²
Nordtoftevej 57
3520 Farum		137 m²457 m26-11-20256.575.000 kr.47.993 kr./m²
Nordtoftevej 52
3520 Farum		122 m²203 m28-04-20255.250.000 kr.43.033 kr./m²
Toftegårdsvej 40
3520 Farum		197 m²216 m15-10-20257.300.000 kr.37.056 kr./m²
Toftegårdsvej 52
3520 Farum		195 m²353 m12-06-20266.600.000 kr.33.846 kr./m²
Toftegårdsvej 25
3520 Farum		188 m²84 m06-02-20255.600.000 kr.29.787 kr./m²
Tværvej 3
3520 Farum		201 m²262 m22-11-20244.800.000 kr.23.881 kr./m²
Toftegårdsvej 19
3520 Farum		183 m²53 m25-08-20267.100.000 kr.38.798 kr./m²
Ryttervænget 38
3520 Farum		196 m²516 m06-11-20246.350.000 kr.32.398 kr./m²
Toftegårdsvej 14
3520 Farum		184 m²158 m30-10-20245.750.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden