Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nordtoft 32

Villa · 185 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.939.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.079 kr/m².5.823.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordtoft gns: 37.558 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²+33,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.008.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2020Ombygning
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoft 27
9000 Aalborg		197 m²58 m05-08-20258.500.000 kr.43.147 kr./m²
Nordtoft 40
9000 Aalborg		196 m²114 m18-02-202510.900.000 kr.55.612 kr./m²
Nordtoft 43
9000 Aalborg		172 m²180 m08-01-20254.700.000 kr.27.326 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111
9000 Aalborg		186 m²762 m25-03-20254.950.000 kr.26.613 kr./m²
Skolebakken 23
9000 Aalborg		189 m²694 m02-09-20255.500.000 kr.29.101 kr./m²
Blegdalsparken 38
9000 Aalborg		195 m²436 m29-05-20244.970.000 kr.25.487 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 18
9000 Aalborg		182 m²748 m09-01-20243.400.000 kr.18.681 kr./m²
Henrikvej 6
9000 Aalborg		188 m²843 m21-03-20244.450.000 kr.23.670 kr./m²
Las Poulsens Vej 9
9000 Aalborg		188 m²926 m07-02-20245.800.000 kr.30.851 kr./m²
Blegdalsparken 100
9000 Aalborg		167 m²289 m09-05-20245.060.000 kr.30.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden