Menu
For mæglere Log ind
Blegdalsparken 106
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Blegdalsparken 106

Villa · 177 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.747.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.142 kr/m².5.662.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi B på 1983-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.166.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,12 pct. siden aug. 2010
697k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20102.275.000 kr.4. maj 20243.898.000 kr.29. sep. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat6.166.525 kr.Markedet · 1992779.154 kr.Markedet · 1993857.388 kr.Markedet · 1994939.516 kr.Markedet · 1995866.769 kr.Markedet · 1996892.965 kr.Markedet · 19971.297.587 kr.Markedet · 19981.514.058 kr.Markedet · 19991.546.626 kr.Markedet · 20001.642.737 kr.Markedet · 20011.766.991 kr.Markedet · 20021.521.138 kr.Markedet · 20031.645.746 kr.Markedet · 20041.919.919 kr.Markedet · 20052.312.682 kr.Markedet · 20062.517.825 kr.Markedet · 20072.902.800 kr.Markedet · 20083.329.724 kr.Markedet · 20092.009.835 kr.Markedet · 20102.765.625 kr.Markedet · 20112.979.618 kr.Markedet · 20122.569.332 kr.Markedet · 20132.928.996 kr.Markedet · 20142.473.929 kr.Markedet · 20153.044.046 kr.Markedet · 20163.097.500 kr.Markedet · 20173.795.942 kr.Markedet · 20183.797.889 kr.Markedet · 20194.067.460 kr.Markedet · 20203.914.355 kr.Markedet · 20214.253.841 kr.Markedet · 20225.026.446 kr.Markedet · 20234.398.627 kr.Markedet · 20244.797.762 kr.Markedet · 20254.719.528 kr.Markedet · 20264.815.462 kr.Markedet · 20277.530.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
4. maj 2024 · Alm. Salg
3.898.000 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.166.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2024majEjerskifte3.898.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegdalsparken 100
9000 Aalborg		167 m²49 m09-05-20245.060.000 kr.30.299 kr./m²
Blegdalsparken 78
9000 Aalborg		185 m²189 m30-05-20266.900.000 kr.37.297 kr./m²
Blegdalsparken 38
9000 Aalborg		195 m²219 m29-05-20244.970.000 kr.25.487 kr./m²
Hasserisvej 261
9000 Aalborg		170 m²272 m30-10-20245.995.000 kr.35.265 kr./m²
Magnoliavej 37
9000 Aalborg		175 m²510 m25-06-20266.250.000 kr.35.714 kr./m²
Nordtoft 32
9000 Aalborg		185 m²240 m11-11-20257.450.000 kr.40.270 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 18
9000 Aalborg		182 m²591 m09-01-20243.400.000 kr.18.681 kr./m²
Nordtoft 3
9000 Aalborg		161 m²160 m19-06-20265.795.000 kr.35.994 kr./m²
Peder Pårs Vej 13
9000 Aalborg		178 m²860 m15-07-20256.100.000 kr.34.270 kr./m²
Ligustervej 12
9000 Aalborg		167 m²481 m04-03-20244.700.000 kr.28.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden