Nordstrandsvej 108

Fritidshus · 65 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 783 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.073 kr/m².2.212.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordstrandsvej gns: 28.422 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-20,30 pct.
3Vores vurdering2.327.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,88 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021695.000 kr.
2015okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1979jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	19 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	63 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Nordstrandsvej 98 4500 Nykøbing Sj	91 m²	117 m	05-06-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	56 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	236 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Laur Nielsensvej 19 4500 Nykøbing Sj	65 m²	510 m	09-03-2026	2.305.000 kr.	35.462 kr./m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	182 m	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	262 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	252 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	624 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu