Nordstjernevej 52

Fritidshus · 82 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.697 kr/m².2.686.500 kr.
2Vores vurdering3.256.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,54 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.256.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2007Bygget
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstjernevej 44B 7451 Sunds	72 m²	49 m	14-09-2025	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	395 m	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	324 m	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	282 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	401 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Østre Søvej 10 7451 Sunds	76 m²	419 m	09-10-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²
Østre Søvej 34 7451 Sunds	73 m²	563 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Nordsøvej 8 7451 Sunds	72 m²	536 m	13-03-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordlysvej 9 7451 Sunds	93 m²	544 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Nordsøvej 15 7451 Sunds	96 m²	469 m	30-11-2024	1.665.000 kr.	17.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu