Nordstjernevej 44A, 7451 Sunds — Fritidshus / sommerhus · 130 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.399 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1399 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.393.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.122 kr/m².3.047.500 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.592.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,36 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2019 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.592.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel3.315.000 kr.
2012Bygget
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstjernevej 44B 7451 Sunds	72 m²	21 m	14-09-2025	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Nordvænget 22 7451 Sunds	120 m²	722 m	27-08-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Nordlandsvej 14 7451 Sunds	159 m²	590 m	24-04-2024	3.745.000 kr.	23.553 kr./m²
Nordsøvej 15 7451 Sunds	96 m²	399 m	30-11-2024	1.665.000 kr.	17.344 kr./m²
Nordstien 6 7451 Sunds	100 m²	865 m	18-11-2025	2.475.000 kr.	24.750 kr./m²
Nordlysvej 9 7451 Sunds	93 m²	475 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	325 m	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	390 m	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	347 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	334 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu