Nordstjernen 32

Villa · 90 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 594 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 594 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.997 kr/m².1.742.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordstjernen gns: 15.737 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-6,70 pct.
3Vores vurdering1.410.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,94 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstjernen 36 8920 Randers NV	89 m²	46 m	24-08-2025	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Nordstjernen 9 8920 Randers NV	130 m²	149 m	14-08-2025	2.870.000 kr.	22.077 kr./m²
Nordstjernen 7 8920 Randers NV	155 m²	165 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Syvstjernen 21 8920 Randers NV	93 m²	372 m	30-09-2025	1.365.000 kr.	14.677 kr./m²
Blåbærvej 20 8920 Randers NV	100 m²	349 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Borup Alle 1 8920 Randers NV	80 m²	708 m	21-01-2026	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Hattemagervej 10 8920 Randers NV	87 m²	1,3 km	21-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Mispelvej 28 8920 Randers NV	97 m²	1,0 km	27-11-2023	940.000 kr.	9.691 kr./m²
Blåbærvej 13 8920 Randers NV	106 m²	363 m	18-03-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Kvædevej 9 8920 Randers NV	105 m²	488 m	14-02-2024	1.805.000 kr.	17.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu