Nordstjernen 30

Villa · 173 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 715 m², 7 værelser, opført i 1989, renoveret i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.650 kr/m².2.941.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordstjernen gns: 15.737 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-6,70 pct.
3Vores vurdering2.915.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,60 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2004Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstjernen 7 8920 Randers NV	155 m²	173 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Nordstjernen 9 8920 Randers NV	130 m²	157 m	14-08-2025	2.870.000 kr.	22.077 kr./m²
Nordstjernen 36 8920 Randers NV	89 m²	73 m	24-08-2025	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Jomfruen 10 8920 Randers NV	173 m²	148 m	24-09-2026	3.825.000 kr.	22.110 kr./m²
Jomfruen 2 8920 Randers NV	172 m²	203 m	23-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Skytten 19 8920 Randers NV	171 m²	231 m	03-09-2026	3.580.000 kr.	20.936 kr./m²
Jomfruen 16 8920 Randers NV	167 m²	125 m	09-10-2026	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²
Syvstjernen 3 8920 Randers NV	168 m²	184 m	06-09-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Morelvej 25 8920 Randers NV	175 m²	481 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Kong Olafs Vej 11 8920 Randers NV	172 m²	603 m	17-09-2025	3.650.000 kr.	21.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu