Nordsøvej 14

Fritidshus · 73 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 944 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.416 kr/m².2.742.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordsøvej gns: 18.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.664 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.456.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,05 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
2005okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordsøvej 8 7451 Sunds	72 m²	60 m	13-03-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	125 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Nordsøvej 15 7451 Sunds	96 m²	85 m	30-11-2024	1.665.000 kr.	17.344 kr./m²
Nordstjernevej 44B 7451 Sunds	72 m²	466 m	14-09-2025	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Østre Søvej 34 7451 Sunds	73 m²	1,0 km	11-10-2024	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Østre Søvej 10 7451 Sunds	76 m²	909 m	09-10-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	128 m	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	789 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Sølyst Alle 45 7451 Sunds	66 m²	1,0 km	13-12-2025	2.550.000 kr.	38.636 kr./m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	833 m	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu