Nordskovvej 9, 4681 Herfølge — Villa · 138 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.920 kr/m².3.137.250 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.354.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerskifte
1976Bygget
1974okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovvej 8 4681 Herfølge	92 m²	156 m	29-01-2026	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Søllerupvej 24 4681 Herfølge	144 m²	1,5 km	19-10-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Søllerupvej 9 4681 Herfølge	129 m²	2,3 km	26-11-2023	2.520.000 kr.	19.535 kr./m²
Bøgebanken 30 4681 Herfølge	139 m²	3,0 km	26-06-2026	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Kildebanken 19 4681 Herfølge	139 m²	3,1 km	13-08-2025	3.612.500 kr.	25.989 kr./m²
Høvlingebanken 11 4681 Herfølge	136 m²	3,1 km	23-07-2026	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Høvlingebanken 37 4681 Herfølge	140 m²	3,2 km	16-01-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Høvlingebanken 12 4681 Herfølge	136 m²	3,2 km	10-07-2026	3.875.000 kr.	28.493 kr./m²
Høvlingebanken 12 4681 Herfølge	136 m²	3,2 km	30-11-2023	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Elmevej 42 4681 Herfølge	137 m²	3,3 km	10-12-2024	3.175.000 kr.	23.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu