Nordskovvej 7, Nordruptange

Villa · 216 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 16.900 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Slagelse Kommune (4190). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 16900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.223 kr/m².1.935.583 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.507.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,63 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.862.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.862.500 kr.
1986aug.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tersløsevej 17 4190 Munke Bjergby	217 m²	3,1 km	29-10-2023	3.333.333 kr.	15.361 kr./m²
Krogen 9 4190 Munke Bjergby	195 m²	3,3 km	03-07-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Skolebakken 6 4190 Munke Bjergby	225 m²	4,6 km	03-05-2024	1.850.000 kr.	8.222 kr./m²
Kammergavevej 10 4190 Munke Bjergby	185 m²	3,9 km	18-09-2024	1.595.000 kr.	8.622 kr./m²
Kirkebakkevej 15 4190 Munke Bjergby	199 m²	4,6 km	04-12-2023	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Skolebakken 18 4190 Munke Bjergby	189 m²	4,5 km	20-10-2023	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Bromme Østermark 18 4190 Munke Bjergby	208 m²	5,2 km	13-06-2025	2.317.500 kr.	11.142 kr./m²
Søvang 4 4190 Munke Bjergby	220 m²	5,6 km	29-07-2024	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²
Skolebakken 4 4190 Munke Bjergby	176 m²	4,6 km	02-02-2025	1.245.000 kr.	7.074 kr./m²
Ødemarksvej 9 4190 Munke Bjergby	109 m²	2,1 km	30-11-2024	1.650.000 kr.	15.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu