Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Nordskovvej 7, Lemming

Villa · 177 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 8.900 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
8900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.918 kr/m².3.461.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.591.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,00 pct. siden apr. 2022
335k1,5M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202425. apr. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat3.591.096 kr.Markedet · 1992970.491 kr.Markedet · 19931.122.180 kr.Markedet · 19941.147.668 kr.Markedet · 19951.106.073 kr.Markedet · 19961.206.609 kr.Markedet · 19971.369.449 kr.Markedet · 19981.536.891 kr.Markedet · 1999586.755 kr.Markedet · 2000868.539 kr.Markedet · 2001537.549 kr.Markedet · 20021.450.338 kr.Markedet · 20031.791.063 kr.Markedet · 20042.299.053 kr.Markedet · 20052.229.846 kr.Markedet · 20061.984.878 kr.Markedet · 20073.729.567 kr.Markedet · 20081.932.663 kr.Markedet · 20092.543.667 kr.Markedet · 20102.399.412 kr.Markedet · 20112.699.073 kr.Markedet · 20122.753.589 kr.Markedet · 20132.218.518 kr.Markedet · 20143.027.585 kr.Markedet · 20153.179.805 kr.Markedet · 20163.213.789 kr.Markedet · 20173.230.604 kr.Markedet · 20183.352.557 kr.Markedet · 20193.620.004 kr.Markedet · 20203.544.248 kr.Markedet · 20213.687.441 kr.Markedet · 20223.995.598 kr.Markedet · 20234.297.914 kr.Markedet · 20243.674.343 kr.Markedet · 20253.595.224 kr.Markedet · 20264.122.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.591.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordskovvej 2, Lemming
8361 Hasselager		250 m²158 m15-11-20232.183.000 kr.8.732 kr./m²
Vangsbovej 37
8361 Hasselager		173 m²1,2 km03-11-20255.430.000 kr.31.387 kr./m²
Kunneruphøj 42, Kolt
8361 Hasselager		171 m²1,3 km08-04-20254.725.000 kr.27.632 kr./m²
Bavnegårdsvej 124, Kolt
8361 Hasselager		174 m²1,5 km17-06-20253.750.000 kr.21.552 kr./m²
Kunnerupvej 143, Kolt
8361 Hasselager		178 m²1,6 km06-05-20242.500.000 kr.14.045 kr./m²
Baunevej 40
8361 Hasselager		170 m²1,4 km10-01-20242.750.000 kr.16.176 kr./m²
Kunnerupvej 141, Kolt
8361 Hasselager		175 m²1,7 km06-05-20242.500.000 kr.14.286 kr./m²
Kunnerupvangen 7, Kolt
8361 Hasselager		163 m²1,2 km29-05-20244.280.000 kr.26.258 kr./m²
Pilegårdsvej 196, Kolt
8361 Hasselager		175 m²1,7 km03-05-20242.200.000 kr.12.571 kr./m²
Kunnerupvangen 10, Kolt
8361 Hasselager		162 m²1,2 km13-01-20244.300.000 kr.26.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden