Nordskovvej 2, Lemming

Villa · 250 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 35.580 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 35580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.461 kr/m².3.852.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.834.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,46 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.183.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.834.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.183.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1976nov.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemminggårdsvej 1, Lemming 8361 Hasselager	290 m²	238 m	12-06-2024	2.425.000 kr.	8.362 kr./m²
Baunevej 6A 8361 Hasselager	220 m²	1,5 km	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Hasselager Stationsvej 6 8361 Hasselager	210 m²	1,8 km	12-10-2023	4.250.000 kr.	20.238 kr./m²
Torshøjvænget 190, Bering 8361 Hasselager	240 m²	2,8 km	07-01-2024	3.400.000 kr.	14.167 kr./m²
Pilegårdsvej 264, Kolt 8361 Hasselager	213 m²	2,0 km	23-01-2025	3.495.000 kr.	16.408 kr./m²
Vangsbovej 37 8361 Hasselager	173 m²	1,2 km	03-11-2025	5.430.000 kr.	31.387 kr./m²
Børupvej 365B 8361 Hasselager	210 m²	2,6 km	26-10-2025	4.545.000 kr.	21.643 kr./m²
Kunneruphøj 42, Kolt 8361 Hasselager	171 m²	1,4 km	08-04-2025	4.725.000 kr.	27.632 kr./m²
Bavnegårdsvej 124, Kolt 8361 Hasselager	174 m²	1,6 km	17-06-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Baunevej 40 8361 Hasselager	170 m²	1,5 km	10-01-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu