Nordskovvej 18, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 198 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.245 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 198 m².2.958.714 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.591.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+735,45 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2016 · Alm. Salg: 429.910 kr.
I dag · vores estimat: 3.591.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel429.910 kr.
2013jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovvej 9A, Rønne 3700 Rønne	174 m²	401 m	02-05-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Nordskovvej 16, Rønne 3700 Rønne	144 m²	31 m	27-06-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Nordskovvej 4B, Rønne 3700 Rønne	134 m²	360 m	08-08-2025	2.635.000 kr.	19.664 kr./m²
Nordskovvej 1, Rønne 3700 Rønne	111 m²	467 m	25-11-2025	2.575.000 kr.	23.198 kr./m²
Tjørnevej 21, Rønne 3700 Rønne	193 m²	604 m	12-03-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Haslevej 50B 3700 Rønne	190 m²	753 m	19-08-2026	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Louisenhøj 11, Rønne 3700 Rønne	198 m²	1,2 km	19-12-2023	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Søstien 4, Rønne 3700 Rønne	204 m²	956 m	03-09-2025	8.250.000 kr.	40.441 kr./m²
Haslevej 106, Rønne 3700 Rønne	180 m²	494 m	18-05-2026	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Rævehøjen 15, Rønne 3700 Rønne	183 m²	634 m	22-11-2023	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu