Nordrupvej 11, Nordruplund

Landejendom · 201 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 89.260 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Slagelse Kommune (4190). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 89260 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.040 kr/m².5.059.166 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)89260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.354.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,20 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (landejendom)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.354.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovvej 11B, Nordruptange 4190 Munke Bjergby	227 m²	920 m	26-09-2024	5.600.000 kr.	24.670 kr./m²
Hulhøjvej 2, Herrestrup 4190 Munke Bjergby	167 m²	2,1 km	01-01-2025	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Kirkebakkevej 52 4190 Munke Bjergby	225 m²	4,5 km	04-03-2026	8.500.000 kr.	37.778 kr./m²
Munke Bjergbyvej 22 4190 Munke Bjergby	241 m²	4,1 km	19-03-2024	2.475.000 kr.	10.270 kr./m²
Atterupvej 2 4190 Munke Bjergby	170 m²	5,0 km	03-04-2025	3.380.000 kr.	19.882 kr./m²
Bromme Østermark 21 4190 Munke Bjergby	272 m²	5,9 km	05-01-2025	4.600.000 kr.	16.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu