Nordringen 34, 7451 Sunds — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.300 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.722 kr/m².2.883.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordringen gns: 16.964 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.664 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.415.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,92 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2001 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002mar.Ejerskifte
2001sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	195 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	235 m	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Østre Søvej 10 7451 Sunds	76 m²	346 m	09-10-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	492 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Nordstjernevej 44B 7451 Sunds	72 m²	139 m	14-09-2025	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Østre Søvej 34 7451 Sunds	73 m²	504 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Nordsøvej 8 7451 Sunds	72 m²	625 m	13-03-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	484 m	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Sølyst Alle 45 7451 Sunds	66 m²	796 m	13-12-2025	2.550.000 kr.	38.636 kr./m²
Østre Søvej 36 7451 Sunds	61 m²	510 m	09-10-2023	3.075.000 kr.	50.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu