Nordre Strandvej 84B, Højstrup

Villa · 105 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1750, renoveret i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (3000, sidste 24 mdr.): 50.772 kr/m² × 105 m².5.331.060 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.135.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,20 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.135.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 73, Højstrup 3000 Helsingør	85 m²	378 m	12-06-2026	4.450.000 kr.	52.353 kr./m²
Nordre Strandvej 45C, Højstrup 3000 Helsingør	149 m²	822 m	29-09-2025	7.565.000 kr.	50.772 kr./m²
Nordre Strandvej 80A, Højstrup 3000 Helsingør	174 m²	81 m	26-05-2025	8.640.000 kr.	49.655 kr./m²
Nordre Strandvej 63, Højstrup 3000 Helsingør	180 m²	492 m	03-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Gefionsvej 25 3000 Helsingør	105 m²	1,6 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Midgårdsvej 13 3000 Helsingør	106 m²	1,6 km	10-06-2025	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Esrumvej 118 3000 Helsingør	106 m²	1,6 km	30-07-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Esrumvej 114 3000 Helsingør	104 m²	1,6 km	02-05-2024	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
H C Andersens Vej 31B 3000 Helsingør	104 m²	1,7 km	01-06-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Holger Danskes Vej 45 3000 Helsingør	109 m²	1,5 km	14-01-2025	3.575.000 kr.	32.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu