Nordre Strandvej 61, Nebel

Villa · 141 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.165 kr/m².2.618.700 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.325.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,03 pct. siden mar. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1991 · Alm. Salg: 187.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2012Ombygning
2008sep.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte187.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundgårdsvej 125 8700 Horsens	147 m²	1,5 km	03-12-2023	4.128.000 kr.	28.082 kr./m²
Brådhusvej 17 8700 Horsens	140 m²	1,8 km	02-12-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Brådhusvej 31 8700 Horsens	142 m²	1,9 km	25-06-2026	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Byvangen 70 8700 Horsens	141 m²	2,0 km	06-05-2026	3.800.000 kr.	26.950 kr./m²
Amballegård 9 8700 Horsens	144 m²	1,9 km	17-11-2024	3.275.000 kr.	22.743 kr./m²
Chr M Østergaards Vej 39 8700 Horsens	151 m²	1,5 km	21-08-2025	1.434.000 kr.	9.497 kr./m²
Rønnevej 3 8700 Horsens	135 m²	1,8 km	10-04-2025	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Højmarksvej 23 8700 Horsens	144 m²	1,9 km	20-03-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Agerbakken 27 8700 Horsens	135 m²	1,8 km	06-05-2024	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Sundgårdsvej 123 8700 Horsens	154 m²	1,4 km	16-11-2024	4.175.000 kr.	27.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu