Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nordre Strandvej 53, Nebel

Landejendom · 192 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 234.617 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
234617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.553.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.850 kr/m².3.873.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)234617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.576.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,56 pct. siden jul. 2004
356k18,3M36,3M54,3M72,2M1993199820032007201120152019202331. jul. 20046.540.000 kr.29. nov. 20046.540.000 kr.I dag · vores estimat6.576.414 kr.Markedet · 1993859.200 kr.Markedet · 19951.689.216 kr.Markedet · 19962.078.784 kr.Markedet · 19971.211.712 kr.Markedet · 19981.923.072 kr.Markedet · 19992.186.688 kr.Markedet · 20001.677.888 kr.Markedet · 20022.581.824 kr.Markedet · 20032.675.328 kr.Markedet · 20041.381.056 kr.Markedet · 20051.597.056 kr.Markedet · 20062.394.048 kr.Markedet · 20074.372.992 kr.Markedet · 20085.644.800 kr.Markedet · 20093.052.032 kr.Markedet · 20102.556.480 kr.Markedet · 201116.612.224 kr.Markedet · 20122.455.872 kr.Markedet · 20131.621.440 kr.Markedet · 20142.888.256 kr.Markedet · 20153.538.752 kr.Markedet · 20164.632.192 kr.Markedet · 20171.229.568 kr.Markedet · 201820.989.248 kr.Markedet · 20191.755.456 kr.Markedet · 20202.899.968 kr.Markedet · 20212.742.912 kr.Markedet · 20222.646.528 kr.Markedet · 20232.533.632 kr.Markedet · 20243.739.008 kr.Markedet · 20252.811.456 kr.Markedet · 20262.721.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
6.540.000 kr.
29. nov. 2004 · Alm. Salg
6.540.000 kr.
I dag · vores estimat
6.576.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg6.540.000 kr.
  • jul.Ejerskifte6.540.000 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hanstedvej 27
8700 Horsens		188 m²2,6 km08-12-20245.750.000 kr.30.585 kr./m²
Vesterskovvej 23
8700 Horsens		153 m²2,4 km07-01-20252.190.000 kr.14.314 kr./m²
Tolstrupvej 19
8700 Horsens		208 m²3,8 km09-07-20263.800.000 kr.18.269 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind
8700 Horsens		180 m²5,9 km23-04-20248.547.000 kr.47.483 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup
8700 Horsens		155 m²4,9 km23-07-20251.650.000 kr.10.645 kr./m²
Bollervej 64
8700 Horsens		224 m²5,5 km08-02-20261.700.000 kr.7.589 kr./m²
Bollervej 127
8700 Horsens		187 m²6,7 km11-03-20252.800.000 kr.14.973 kr./m²
Boller Slotsvej 16
8700 Horsens		144 m²5,6 km05-10-20242.300.000 kr.15.972 kr./m²
Bækvej 65
8700 Horsens		171 m²7,5 km25-09-20258.200.000 kr.47.953 kr./m²
Klokkedalsvej 32
8700 Horsens		168 m²7,6 km30-06-20261.800.000 kr.10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden