Nordre Strandvej 46

Fritidshus · 43 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 43 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.001 kr/m².882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 15.698 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.151 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering631.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+19,13 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 160.000 kr.
8. dec. 2008 · Alm. Salg: 280.500 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 675.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte530.000 kr.
2022nov.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte280.500 kr.
2000majEjerskifte160.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 80 9300 Sæby	43 m²	274 m	17-11-2025	515.000 kr.	11.977 kr./m²
Nordre Strandvej 76 9300 Sæby	40 m²	250 m	19-08-2025	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Nordre Strandvej 42 9300 Sæby	51 m²	17 m	01-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Nordre Strandvej 66 9300 Sæby	57 m²	233 m	19-02-2024	680.000 kr.	11.930 kr./m²
Nordre Strandvej 16 9300 Sæby	59 m²	78 m	29-08-2024	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Nordre Strandvej 23 9300 Sæby	59 m²	112 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Nordre Strandvej 37 9300 Sæby	24 m²	87 m	07-08-2024	850.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordre Strandvej 11 9300 Sæby	74 m²	111 m	25-09-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Skovvej 13 9300 Sæby	40 m²	344 m	22-09-2025	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Strandgården 50 9300 Sæby	47 m²	650 m	10-06-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu