Nordre Strandvej 37A

Villa · 130 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 338 m², 6 værelser, opført i 1990. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.474 kr/m².1.697.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.308 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-13,50 pct.
3Vores vurdering1.606.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 35A 6731 Tjæreborg	130 m²	23 m	04-05-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Nordre Strandvej 30 6731 Tjæreborg	134 m²	75 m	08-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	20 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Fasanhøjen 10 6731 Tjæreborg	132 m²	123 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Hasselvænget 13 6731 Tjæreborg	133 m²	347 m	29-08-2024	2.153.000 kr.	16.188 kr./m²
Fasanhøjen 19 6731 Tjæreborg	142 m²	135 m	01-10-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Kærhaven 17 6731 Tjæreborg	132 m²	790 m	23-10-2025	2.173.000 kr.	16.462 kr./m²
Fasanhøjen 18 6731 Tjæreborg	143 m²	147 m	04-09-2024	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Kærvej 15 6731 Tjæreborg	123 m²	527 m	24-10-2024	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Spurvehøjen 4 6731 Tjæreborg	140 m²	347 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu