Nordre Strandvej 32

Villa · 133 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.896 kr/m².1.748.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.731 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 13.860 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.537.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,53 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2005 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1995Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 30 6731 Tjæreborg	134 m²	21 m	08-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Nordre Strandvej 37A 6731 Tjæreborg	130 m²	62 m	09-01-2025	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Nordre Strandvej 35A 6731 Tjæreborg	130 m²	65 m	04-05-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	81 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Fasanhøjen 10 6731 Tjæreborg	132 m²	76 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Hasselvænget 13 6731 Tjæreborg	133 m²	287 m	29-08-2024	2.153.000 kr.	16.188 kr./m²
Tremhøjevej 18 6731 Tjæreborg	132 m²	278 m	10-06-2026	2.448.000 kr.	18.545 kr./m²
Vestre Strandvej 21 6731 Tjæreborg	133 m²	570 m	16-07-2026	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Fasanhøjen 19 6731 Tjæreborg	142 m²	139 m	01-10-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Spurvehøjen 4 6731 Tjæreborg	140 m²	292 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu