Nordre Strandvej 317

Villa · 126 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 340 m², 2 værelser, opført i 1918, renoveret i 2018. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.511 kr/m².6.767.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 32.388 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.576 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering7.589.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+295,29 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.589.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025sep.Ejerskifte1.920.000 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2018Ombygning
2013aug.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	31 m	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	136 m²	546 m	06-08-2026	9.395.000 kr.	69.081 kr./m²
Nordre Strandvej 306 3100 Hornbæk	106 m²	78 m	22-04-2025	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	763 m	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²
Havnevej 16 3100 Hornbæk	125 m²	255 m	14-01-2026	9.460.000 kr.	75.680 kr./m²
Øresundsvej 28 3100 Hornbæk	127 m²	258 m	19-08-2026	7.500.000 kr.	59.055 kr./m²
Willemoesvej 11 3100 Hornbæk	129 m²	172 m	10-09-2024	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 4 3100 Hornbæk	122 m²	218 m	27-06-2026	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Lars Kuhlmanns Vej 3 3100 Hornbæk	132 m²	110 m	28-02-2024	7.120.000 kr.	53.939 kr./m²
Lochersvej 7 3100 Hornbæk	120 m²	148 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu