Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Nordre Strandvej 307A

Villa · 92 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 262 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 2003. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.559 kr/m².5.081.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 32.388 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.576 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1918-bygning · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 262 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.636.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,38 pct. siden sep. 2017
359k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202410. sep. 20171.875.000 kr.14. sep. 20203.400.000 kr.I dag · vores estimat4.636.783 kr.Markedet · 1992422.372 kr.Markedet · 1993459.724 kr.Markedet · 1994429.732 kr.Markedet · 1995752.744 kr.Markedet · 1996617.504 kr.Markedet · 1997845.020 kr.Markedet · 1998566.536 kr.Markedet · 19991.248.348 kr.Markedet · 2000780.344 kr.Markedet · 20011.047.604 kr.Markedet · 20021.461.420 kr.Markedet · 2003927.728 kr.Markedet · 20041.421.032 kr.Markedet · 20051.370.248 kr.Markedet · 20061.490.952 kr.Markedet · 20071.829.144 kr.Markedet · 20082.627.336 kr.Markedet · 20091.825.464 kr.Markedet · 20101.314.312 kr.Markedet · 20111.412.844 kr.Markedet · 20121.038.956 kr.Markedet · 2013910.892 kr.Markedet · 20141.237.860 kr.Markedet · 20151.244.852 kr.Markedet · 20162.521.996 kr.Markedet · 20171.697.584 kr.Markedet · 20181.980.668 kr.Markedet · 20192.523.560 kr.Markedet · 20202.185.644 kr.Markedet · 20212.562.016 kr.Markedet · 20222.930.476 kr.Markedet · 20232.032.556 kr.Markedet · 20242.520.892 kr.Markedet · 20253.160.752 kr.Markedet · 20263.106.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2017 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.636.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 306
3100 Hornbæk		106 m²26 m22-04-20256.400.000 kr.60.377 kr./m²
Nordre Strandvej 316
3100 Hornbæk		115 m²95 m25-02-20243.695.000 kr.32.130 kr./m²
Nordre Strandvej 366
3100 Hornbæk		136 m²609 m06-08-20269.395.000 kr.69.081 kr./m²
Nordre Strandvej 375
3100 Hornbæk		163 m²828 m24-04-20245.250.000 kr.32.209 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1
3100 Hornbæk		100 m²186 m30-06-20242.945.000 kr.29.450 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 13B
3100 Hornbæk		85 m²289 m16-09-20244.100.000 kr.48.235 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 11
3100 Hornbæk		100 m²269 m30-01-20254.900.000 kr.49.000 kr./m²
Ole Piis Vej 16
3100 Hornbæk		102 m²275 m20-09-20267.400.000 kr.72.549 kr./m²
Toftemosevej 37, Stenstrup
3100 Hornbæk		90 m²1,0 km03-04-20264.025.000 kr.44.722 kr./m²
Maltavænget 7
3100 Hornbæk		97 m²798 m01-08-20242.700.000 kr.27.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden