Nordre Strandvej 20, Hansted

Landejendom · 326 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 326 m², grund på 13.368 m², 10 værelser, opført i 1886. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 13368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.665 kr/m².4.602.000 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.459.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,71 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.459.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte
2019feb.Ejerskifte2.800.000 kr.
1999dec.Ejerandel overdraget
1993jan.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	1,5 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Grønnedalen 1, Tvingstrup 8700 Horsens	369 m²	5,6 km	27-10-2025	2.750.000 kr.	7.453 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes 8700 Horsens	314 m²	6,4 km	12-02-2026	6.900.000 kr.	21.975 kr./m²
Præstemarksvej 106 8700 Horsens	294 m²	6,6 km	08-10-2025	7.995.000 kr.	27.194 kr./m²
Tolstrupvej 19 8700 Horsens	208 m²	4,7 km	09-07-2026	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	5,2 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Silkeborgvej 291 8700 Horsens	324 m²	7,7 km	09-09-2025	5.375.000 kr.	16.590 kr./m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	7,3 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Uthvej 54 8700 Horsens	248 m²	7,6 km	11-03-2024	6.100.000 kr.	24.597 kr./m²
Purhøjvej 34 8700 Horsens	280 m²	8,7 km	13-04-2025	1.925.000 kr.	6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu