Henning Grønlund Carlsens Vænge 6, Nebel

Villa · 283 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 858 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 7.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 331 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i NebelMedian pris/m² for villa i Nebel (8700, sidste 24 mdr.): 21.944 kr/m² × 283 m².6.210.152 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering5.879.505 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.498.000 kr / Estimat: 4.530.542 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+571,18 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2022 · Alm. Salg: 876.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.879.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023876.000 kr.
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henning Grønlund Carlsens Vænge 18, Nebel 8700 Horsens	179 m²	193 m	20-12-2023	1.550.000 kr.	8.659 kr./m²
Egebjergvej 164 8700 Horsens	275 m²	2,2 km	06-02-2025	4.150.000 kr.	15.091 kr./m²
Georg Walther Andersens Vænge 15, Nebel 8700 Horsens	199 m²	227 m	05-10-2024	5.050.000 kr.	25.377 kr./m²
Gl Egebjergvej 6 8700 Horsens	284 m²	2,8 km	12-11-2023	3.250.000 kr.	11.444 kr./m²
Egil Fussings Vænge 16, Nebel 8700 Horsens	177 m²	315 m	13-02-2025	5.225.000 kr.	29.520 kr./m²
Fuglevangsvej 4 8700 Horsens	270 m²	3,0 km	11-01-2026	1.800.000 kr.	6.667 kr./m²
Strandpromenaden 18 8700 Horsens	264 m²	3,1 km	27-05-2025	14.250.000 kr.	53.977 kr./m²
Vandmøllevej 4A 8700 Horsens	196 m²	1,2 km	14-05-2024	3.200.000 kr.	16.327 kr./m²
Stensballe Strandvej 23 8700 Horsens	279 m²	3,6 km	11-07-2025	6.600.000 kr.	23.656 kr./m²
Kastanjealle 24 8700 Horsens	219 m²	1,9 km	26-11-2024	4.810.000 kr.	21.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu