Nordre Strandvej 1A

Villa · 168 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.060 kr/m².6.481.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 49.519 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²+34,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.923.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,59 pct. siden maj 1967

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1967 · Alm. Salg: 50.000 kr.
30. apr. 2006 · Alm. Salg: 3.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.923.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg3.960.000 kr.
1975Ombygning
1968Bygget
1967majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 196850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 63, Højstrup 3000 Helsingør	180 m²	1,4 km	03-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Nordre Strandvej 45C, Højstrup 3000 Helsingør	149 m²	1,1 km	29-09-2025	7.565.000 kr.	50.772 kr./m²
Nordre Strandvej 80A, Højstrup 3000 Helsingør	174 m²	1,8 km	26-05-2025	8.640.000 kr.	49.655 kr./m²
Nordre Strandvej 67, Højstrup 3000 Helsingør	216 m²	1,4 km	07-01-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Nordre Strandvej 73, Højstrup 3000 Helsingør	85 m²	1,5 km	12-06-2026	4.450.000 kr.	52.353 kr./m²
Gl Hellebækvej 3A 3000 Helsingør	165 m²	303 m	10-11-2024	5.465.000 kr.	33.121 kr./m²
Damhusvej 6 3000 Helsingør	168 m²	498 m	17-08-2024	6.345.000 kr.	37.768 kr./m²
Damhusvej 4 3000 Helsingør	167 m²	485 m	23-11-2023	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Gl Hellebækvej 17 3000 Helsingør	160 m²	175 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Højvænget 18 3000 Helsingør	160 m²	286 m	04-01-2026	8.300.000 kr.	51.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu