Nordre Strandvej 194C

Rækkehus · 105 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 126 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1994. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.805.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.632 kr/m².3.703.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 50.397 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 30.693 kr/m²+64,20 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.919.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,22 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.919.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 194D 3140 Ålsgårde	98 m²	7 m	12-02-2024	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Nordre Strandvej 194L 3140 Ålsgårde	93 m²	43 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Nordre Strandvej 194N 3140 Ålsgårde	128 m²	60 m	08-08-2026	7.300.000 kr.	57.031 kr./m²
Nordre Strandvej 162B 3140 Ålsgårde	132 m²	527 m	06-06-2024	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Krondrevet 50 3140 Ålsgårde	106 m²	881 m	23-07-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Krondrevet 68 3140 Ålsgårde	106 m²	889 m	29-01-2025	2.520.000 kr.	23.774 kr./m²
Krondrevet 46 3140 Ålsgårde	106 m²	892 m	20-10-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Krondrevet 30 3140 Ålsgårde	106 m²	896 m	20-07-2024	2.445.000 kr.	23.066 kr./m²
Krondrevet 22 3140 Ålsgårde	106 m²	935 m	06-08-2026	2.701.000 kr.	25.481 kr./m²
Krondrevet 22 3140 Ålsgårde	106 m²	935 m	05-10-2024	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu