Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 171

Villa · 155 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.454 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
1454 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.627 kr/m².7.899.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.419.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,71 pct. siden okt. 2003
690k3,7M6,7M9,7M12,7M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20031.811.000 kr.I dag · vores estimat7.419.877 kr.Markedet · 1992980.685 kr.Markedet · 19931.006.880 kr.Markedet · 19941.066.090 kr.Markedet · 19951.124.680 kr.Markedet · 19961.494.665 kr.Markedet · 19971.444.135 kr.Markedet · 19981.415.460 kr.Markedet · 19991.353.460 kr.Markedet · 20001.866.045 kr.Markedet · 20011.824.350 kr.Markedet · 20021.439.330 kr.Markedet · 20031.835.510 kr.Markedet · 20041.764.055 kr.Markedet · 20052.589.430 kr.Markedet · 20063.379.775 kr.Markedet · 20072.858.820 kr.Markedet · 20083.576.935 kr.Markedet · 20093.467.970 kr.Markedet · 20103.320.565 kr.Markedet · 20113.186.025 kr.Markedet · 20122.880.210 kr.Markedet · 20134.397.505 kr.Markedet · 20143.348.465 kr.Markedet · 20154.432.225 kr.Markedet · 20163.491.065 kr.Markedet · 20173.896.390 kr.Markedet · 20184.608.150 kr.Markedet · 20194.216.000 kr.Markedet · 20205.325.490 kr.Markedet · 20215.842.880 kr.Markedet · 20225.416.630 kr.Markedet · 20235.981.295 kr.Markedet · 20245.381.445 kr.Markedet · 20256.200.000 kr.Markedet · 20266.878.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2003 · Alm. Salg
1.811.000 kr.
I dag · vores estimat
7.419.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg1.811.000 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 148
8240 Risskov		160 m²335 m01-10-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Nordre Strandvej 156
8240 Risskov		166 m²248 m17-06-20268.995.000 kr.54.187 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²1,9 km30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²1,4 km31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²1,6 km21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²
Nordre Strandvej 170
8240 Risskov		260 m²60 m30-11-20257.500.000 kr.28.846 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²1,1 km22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Engmarksvej 11A
8240 Risskov		151 m²32 m13-08-20255.300.000 kr.35.099 kr./m²
Sandagervej 22
8240 Risskov		155 m²248 m07-10-20249.650.000 kr.62.258 kr./m²
Engmarksvej 29
8240 Risskov		161 m²148 m23-09-20247.600.000 kr.47.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden