Nordre Strandvej 168

Villa · 178 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.023 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.907 kr/m².9.034.300 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.573.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,58 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.573.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 156 8240 Risskov	166 m²	216 m	17-06-2026	8.995.000 kr.	54.187 kr./m²
Nordre Strandvej 148 8240 Risskov	160 m²	305 m	01-10-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	1,4 km	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Nordre Strandvej 27 8240 Risskov	152 m²	1,9 km	30-03-2025	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Nordre Strandvej 170 8240 Risskov	260 m²	24 m	30-11-2025	7.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Nordre Strandvej 47 8240 Risskov	112 m²	1,6 km	21-09-2025	5.948.000 kr.	53.107 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	1,1 km	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²
Prins Knuds Vej 5 8240 Risskov	179 m²	321 m	03-10-2024	10.900.000 kr.	60.894 kr./m²
Prins Knuds Vej 3 8240 Risskov	177 m²	333 m	01-05-2024	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²
Engmarksvej 6 8240 Risskov	187 m²	96 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	61.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu