Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 161A

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 383 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.355 kr/m².4.142.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 85.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²+141,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.986.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,54 pct. siden dec. 2003
251k939k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20031.330.000 kr.I dag · vores estimat2.986.417 kr.Markedet · 1992587.930 kr.Markedet · 1993408.184 kr.Markedet · 1994485.514 kr.Markedet · 1995396.196 kr.Markedet · 1996450.438 kr.Markedet · 1997574.758 kr.Markedet · 19981.634.956 kr.Markedet · 1999736.670 kr.Markedet · 2000968.290 kr.Markedet · 2001890.960 kr.Markedet · 2002819.920 kr.Markedet · 2003866.170 kr.Markedet · 20041.188.810 kr.Markedet · 20051.237.132 kr.Markedet · 20061.654.196 kr.Markedet · 20071.499.462 kr.Markedet · 20081.700.594 kr.Markedet · 20091.189.920 kr.Markedet · 20101.329.706 kr.Markedet · 20111.488.510 kr.Markedet · 20121.261.330 kr.Markedet · 20131.317.644 kr.Markedet · 20141.362.266 kr.Markedet · 20151.480.000 kr.Markedet · 20161.543.862 kr.Markedet · 20172.109.000 kr.Markedet · 20182.234.800 kr.Markedet · 20191.762.976 kr.Markedet · 20202.066.154 kr.Markedet · 20212.365.410 kr.Markedet · 20222.327.004 kr.Markedet · 20232.036.258 kr.Markedet · 20242.182.186 kr.Markedet · 20251.954.192 kr.Markedet · 20262.168.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg
1.330.000 kr.
I dag · vores estimat
2.986.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 84B, 1.
8240 Risskov		85 m²1,1 km04-07-20247.250.000 kr.85.294 kr./m²
Nordre Strandvej 84B, kl.
8240 Risskov		49 m²1,1 km04-07-20247.250.000 kr.147.959 kr./m²
Nordre Strandvej 95, 1.
8240 Risskov		109 m²892 m19-04-20253.995.000 kr.36.651 kr./m²
Nordre Strandvej 10, st. th
8240 Risskov		107 m²2,1 km12-08-20268.650.000 kr.80.841 kr./m²
Julsøvej 250
8240 Risskov		72 m²1,2 km07-07-20251.950.000 kr.27.083 kr./m²
Julsøvej 252
8240 Risskov		72 m²1,2 km01-09-20252.200.000 kr.30.556 kr./m²
Julsøvej 238
8240 Risskov		69 m²1,1 km08-06-20241.885.000 kr.27.319 kr./m²
Julsøvej 234
8240 Risskov		69 m²1,1 km21-01-20261.700.000 kr.24.638 kr./m²
Nellikevej 10B, 1.
8240 Risskov		71 m²1,3 km07-10-20254.150.000 kr.58.451 kr./m²
Julsøvej 242
8240 Risskov		69 m²1,1 km22-10-20262.398.000 kr.34.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden