Nordre Strandvej 161

Villa · 62 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 148 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.889.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.506 kr/m².4.228.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 48.677 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.077 kr/m²+34,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Lille grund til villaKun 148 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
7Vores vurdering2.723.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,32 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 181 3140 Ålsgårde	95 m²	236 m	03-09-2024	4.800.000 kr.	50.526 kr./m²
Nordre Strandvej 212A 3140 Ålsgårde	124 m²	1,2 km	13-05-2026	8.500.000 kr.	68.548 kr./m²
Bovænget 8 3140 Ålsgårde	82 m²	779 m	26-05-2026	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Apperupvej 32, Apperup 3140 Ålsgårde	87 m²	923 m	03-03-2025	2.675.000 kr.	30.747 kr./m²
Fanøvej 12 3140 Ålsgårde	90 m²	1,0 km	04-04-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Teglværksvej 5B 3140 Ålsgårde	100 m²	218 m	16-05-2025	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Møllevej 26 3140 Ålsgårde	93 m²	1,7 km	03-06-2024	3.333.000 kr.	35.839 kr./m²
Lokesvej 19, Apperup 3140 Ålsgårde	108 m²	673 m	15-01-2025	4.552.000 kr.	42.148 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 8 3140 Ålsgårde	110 m²	480 m	17-04-2024	3.875.000 kr.	35.227 kr./m²
Ellekildehavevej 45, Boderne 3140 Ålsgårde	108 m²	899 m	30-08-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu