Nordre Strandvej 16

Villa · 126 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2020. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.063 kr/m².1.568.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.308 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.606.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,59 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2020Ombygning
2018sep.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerandel overdraget
1985nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 37A 6731 Tjæreborg	130 m²	204 m	09-01-2025	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Nordre Strandvej 35A 6731 Tjæreborg	130 m²	218 m	04-05-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Nordre Strandvej 30 6731 Tjæreborg	134 m²	140 m	08-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	214 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Kærvej 15 6731 Tjæreborg	123 m²	334 m	24-10-2024	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Fasanhøjen 10 6731 Tjæreborg	132 m²	197 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Hasselvænget 13 6731 Tjæreborg	133 m²	194 m	29-08-2024	2.153.000 kr.	16.188 kr./m²
Kærhaven 21 6731 Tjæreborg	127 m²	585 m	25-01-2026	1.448.000 kr.	11.402 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 17 6731 Tjæreborg	119 m²	353 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 12 6731 Tjæreborg	117 m²	389 m	20-05-2025	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu