Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Nordre Strandvej 154B

Rækkehus · 224 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 224 m², grund på 583 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
583 m²
Indbygget garage
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.589.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.580 kr/m².4.639.499 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 45.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 31.158 kr/m²+45,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2010 på 1910-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  5. 5Vores vurdering8.302.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+398,43 pct. siden jul. 2019
884k3,3M5,7M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20196.200.000 kr.3. dec. 20196.200.000 kr.7. jun. 20221.665.716 kr.I dag · vores estimat8.302.400 kr.Markedet · 1992972.160 kr.Markedet · 19931.295.392 kr.Markedet · 19941.149.568 kr.Markedet · 19951.404.256 kr.Markedet · 19962.259.712 kr.Markedet · 19971.395.072 kr.Markedet · 19982.385.600 kr.Markedet · 19991.988.672 kr.Markedet · 20003.175.648 kr.Markedet · 20012.425.024 kr.Markedet · 20022.641.408 kr.Markedet · 20032.641.408 kr.Markedet · 20043.502.016 kr.Markedet · 20054.082.176 kr.Markedet · 20064.117.344 kr.Markedet · 20076.955.872 kr.Markedet · 20086.138.048 kr.Markedet · 20093.225.600 kr.Markedet · 20103.060.736 kr.Markedet · 20113.493.504 kr.Markedet · 20124.200.000 kr.Markedet · 20132.854.880 kr.Markedet · 20143.663.072 kr.Markedet · 20153.186.176 kr.Markedet · 20162.909.536 kr.Markedet · 20173.064.096 kr.Markedet · 20183.905.664 kr.Markedet · 20193.581.984 kr.Markedet · 20205.098.240 kr.Markedet · 20214.966.080 kr.Markedet · 20226.533.408 kr.Markedet · 20234.921.504 kr.Markedet · 20245.600.000 kr.Markedet · 20255.325.376 kr.Markedet · 20265.973.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
3. dec. 2019 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
7. jun. 2022 · Alm. Salg
1.665.716 kr.
I dag · vores estimat
8.302.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte1.665.716 kr.
  • Ombygning
  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • jul.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 128A
3140 Ålsgårde		239 m²499 m12-08-20269.999.999 kr.41.841 kr./m²
Nordre Strandvej 162B
3140 Ålsgårde		132 m²98 m06-06-20245.995.000 kr.45.417 kr./m²
Nordre Strandvej 194N
3140 Ålsgårde		128 m²679 m08-08-20267.300.000 kr.57.031 kr./m²
Thorsvej 14, Boderne
3140 Ålsgårde		146 m²281 m10-04-20242.400.000 kr.16.438 kr./m²
Thorsvej 9, Boderne
3140 Ålsgårde		146 m²305 m21-11-20232.925.000 kr.20.034 kr./m²
Ellekildehavevej 15, Boderne
3140 Ålsgårde		146 m²369 m10-04-20263.600.000 kr.24.658 kr./m²
Freysvej 5
3140 Ålsgårde		146 m²391 m27-10-20264.025.000 kr.27.568 kr./m²
Freysvej 5
3140 Ålsgårde		146 m²391 m10-03-20243.400.000 kr.23.288 kr./m²
Sigynsvej 33
3140 Ålsgårde		146 m²463 m03-08-20262.550.000 kr.17.466 kr./m²
Teglværksbakken 7
3140 Ålsgårde		131 m²231 m17-08-20264.200.000 kr.32.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden