Nordre Skansevej 6A, 9400 Nørresundby — Villa · 156 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.115 kr/m².3.413.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 25.281 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+20,40 pct.
3Vores vurdering4.771.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2014Bygget
2013jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 48 9400 Nørresundby	158 m²	91 m	05-04-2025	3.650.000 kr.	23.101 kr./m²
Irisvej 5 9400 Nørresundby	156 m²	427 m	14-03-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11 9400 Nørresundby	157 m²	411 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Rolighedsvej 46 9400 Nørresundby	166 m²	165 m	23-11-2024	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Skansevej 24 9400 Nørresundby	149 m²	331 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Kapelvej 9 9400 Nørresundby	150 m²	399 m	21-04-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Bakkelygade 29 9400 Nørresundby	144 m²	246 m	15-04-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Gyvelvej 21 9400 Nørresundby	159 m²	836 m	27-08-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Forbindelsesvejen 101 9400 Nørresundby	148 m²	636 m	30-10-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Cementvej 21 9400 Nørresundby	155 m²	1,0 km	27-11-2025	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu