Nordre Skansevej 22, 9400 Nørresundby — Rækkehus · 74 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 18 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.441 kr/m².1.909.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.645.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Skansevej 24 9400 Nørresundby	74 m²	7 m	21-05-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Ane Dams Gade 8F 9400 Nørresundby	76 m²	434 m	09-10-2025	1.525.000 kr.	20.066 kr./m²
Ane Dams Gade 8E 9400 Nørresundby	78 m²	435 m	29-07-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Niels Lykkes Gade 2A 9400 Nørresundby	82 m²	417 m	16-03-2025	1.610.000 kr.	19.634 kr./m²
Galstersgade 25 9400 Nørresundby	86 m²	308 m	14-12-2023	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Ellebæk 26 9400 Nørresundby	73 m²	2,3 km	19-10-2023	1.530.000 kr.	20.959 kr./m²
Ellebæk 22 9400 Nørresundby	72 m²	2,3 km	23-02-2026	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Ellebæk 18 9400 Nørresundby	71 m²	2,3 km	21-11-2024	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Højvangsvej 30A 9400 Nørresundby	96 m²	562 m	21-08-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Fredensvej 28 9400 Nørresundby	94 m²	784 m	23-06-2025	2.665.000 kr.	28.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu