Nordre Ringvej 98

Villa · 94 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1964. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.595 kr/m².3.880.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 29.915 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.690.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,26 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1964Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Ringvej 84 2600 Glostrup	115 m²	128 m	03-02-2025	3.010.000 kr.	26.174 kr./m²
Nordre Ringvej 86 2600 Glostrup	117 m²	111 m	16-05-2026	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Nordre Ringvej 102 2600 Glostrup	146 m²	41 m	05-11-2024	4.825.000 kr.	33.048 kr./m²
Nordvangs Alle 9 2600 Glostrup	96 m²	338 m	24-01-2024	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Svalevej 20 2600 Glostrup	92 m²	498 m	15-09-2026	4.400.000 kr.	47.826 kr./m²
Elmevej 10 2600 Glostrup	93 m²	703 m	24-08-2025	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²
Malervangen 6 2600 Glostrup	102 m²	151 m	23-11-2025	3.645.000 kr.	35.735 kr./m²
Kildeholm 14 2600 Glostrup	93 m²	844 m	27-05-2026	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Erdalsvej 45 2600 Glostrup	95 m²	861 m	25-04-2024	3.570.000 kr.	37.579 kr./m²
Stjernevangen 9 2600 Glostrup	100 m²	464 m	12-06-2026	4.800.000 kr.	48.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu