Nordre Ringvej 8, Baandrup

Landejendom · 253 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 378.995 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 378995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.530.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.830 kr/m².4.840.930 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)378995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.236.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,23 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2023 · Alm. Salg: 6.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.236.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel6.335.000 kr.
2012Bygget
2009okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	784 m	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Brovejen 87, Korsø 9620 Aalestrup	192 m²	2,8 km	27-02-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	3,5 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle 9620 Aalestrup	270 m²	4,8 km	02-03-2025	1.575.000 kr.	5.833 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager 9620 Aalestrup	215 m²	4,2 km	01-05-2024	1.798.000 kr.	8.363 kr./m²
Bygumvej 1, Bygum 9620 Aalestrup	312 m²	3,7 km	18-06-2024	3.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	6,0 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager 9620 Aalestrup	132 m²	2,5 km	14-02-2024	3.535.000 kr.	26.780 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	3,0 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	5,5 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu