Nordre Kystagervej 38

Villa · 155 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.827 kr/m².7.478.700 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 3166% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering7.613.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-19,86 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1992 · Alm. Salg: 830.000 kr.
14. okt. 1995 · Alm. Salg: 290.886 kr.
30. nov. 1995 · Alm. Salg: 290.886 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.613.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte9.500.000 kr.
2005Ombygning
1995nov.Ejerskifte290.886 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg290.886 kr.
1992jan.Ejerskifte830.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kystagervej 34 2650 Hvidovre	144 m²	43 m	31-05-2025	6.700.000 kr.	46.528 kr./m²
Nordre Kystagervej 16 2650 Hvidovre	129 m²	236 m	30-08-2025	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Nordre Kystagervej 18 2650 Hvidovre	124 m²	217 m	03-08-2026	4.207.000 kr.	33.927 kr./m²
Nordre Kystagervej 32 2650 Hvidovre	195 m²	64 m	18-02-2024	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Nordre Kystagervej 30 2650 Hvidovre	259 m²	85 m	24-08-2024	13.525.000 kr.	52.220 kr./m²
I C Lembrechts Alle 27 2650 Hvidovre	154 m²	158 m	08-09-2025	6.575.000 kr.	42.695 kr./m²
Strandbovej 26 2650 Hvidovre	154 m²	276 m	19-11-2025	9.700.000 kr.	62.987 kr./m²
Beringgårdsvej 15A 2650 Hvidovre	157 m²	312 m	29-03-2025	6.705.000 kr.	42.707 kr./m²
Strandbovej 54 2650 Hvidovre	149 m²	115 m	31-05-2025	6.625.000 kr.	44.463 kr./m²
Lunagervej 11 2650 Hvidovre	160 m²	180 m	08-07-2025	7.800.000 kr.	48.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu