Nordre Kongelundsvej 24A

Villa · 133 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.703 kr/m².7.083.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 58.323 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-17,90 pct.
3Vores vurdering8.551.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,61 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.551.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
Bygget
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kongelundsvej 18B 2300 København S	134 m²	60 m	08-02-2026	8.800.000 kr.	65.672 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 15 2300 København S	110 m²	87 m	31-07-2025	6.800.000 kr.	61.818 kr./m²
Vestermarksvej 45A 2300 København S	136 m²	81 m	01-02-2024	7.495.000 kr.	55.110 kr./m²
Vestermarksvej 66 2300 København S	129 m²	155 m	07-02-2024	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²
Vestermarksvej 58 2300 København S	142 m²	134 m	05-02-2025	5.900.000 kr.	41.549 kr./m²
Vestermarksvej 60 2300 København S	124 m²	140 m	25-07-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester 2300 København S	128 m²	396 m	16-02-2025	6.895.000 kr.	53.867 kr./m²
Tuelandsvej 23 2300 København S	139 m²	374 m	26-10-2025	8.850.000 kr.	63.669 kr./m²
Tværagervej 34B 2300 København S	138 m²	475 m	04-07-2024	7.950.000 kr.	57.609 kr./m²
Rubingangen 50, Hf. Sundbyvester 2300 København S	140 m²	385 m	30-03-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu