Nordre Kongelundsvej 22

Villa · 110 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1955
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.206 kr/m².5.932.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 58.323 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.427.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,43 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2006 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.427.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kongelundsvej 15 2300 København S	110 m²	70 m	31-07-2025	6.800.000 kr.	61.818 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 18B 2300 København S	134 m²	44 m	08-02-2026	8.800.000 kr.	65.672 kr./m²
Topasgangen 22, Hf. Sundbyvester 2300 København S	109 m²	394 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²
Gårdfæstevej 18 2300 København S	108 m²	334 m	11-04-2024	6.600.000 kr.	61.111 kr./m²
Diamantgangen 76, Hf. Sundbyvester 2300 København S	112 m²	336 m	15-09-2024	4.950.000 kr.	44.196 kr./m²
Rugagervej 14 2300 København S	113 m²	299 m	07-08-2025	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Azaleagangen 6 2300 København S	110 m²	520 m	27-05-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Hf. Engvang 97 2300 København S	107 m²	314 m	17-06-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Safirgangen 102, Hf. Sundbyvester 2300 København S	105 m²	306 m	25-06-2024	4.475.000 kr.	42.619 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	182 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu