Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8444 Balle

Nordre Kærvej 47

Landejendom · 309 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 309 m², grund på 15.000 m², 11 værelser, opført i 1860. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
309 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.925.534 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,32 pct. siden apr. 2007
710k5,4M10,1M14,8M19,6M1997200220052007200920152017201920212024202622. apr. 20071.750.000 kr.I dag · vores estimat3.925.534 kr.Markedet · 19973.364.701 kr.Markedet · 20002.785.326 kr.Markedet · 20022.849.289 kr.Markedet · 2004829.356 kr.Markedet · 20054.018.236 kr.Markedet · 20062.402.166 kr.Markedet · 20071.749.867 kr.Markedet · 20087.945.626 kr.Markedet · 20094.019.472 kr.Markedet · 20102.188.647 kr.Markedet · 20158.475.561 kr.Markedet · 20164.635.000 kr.Markedet · 201719.550.121 kr.Markedet · 20181.236.000 kr.Markedet · 201919.164.180 kr.Markedet · 20207.411.674 kr.Markedet · 20215.194.599 kr.Markedet · 20222.427.813 kr.Markedet · 20243.690.387 kr.Markedet · 20252.935.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (landejendom)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2007 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.925.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glatvedvej 13, Østerballe
8444 Balle		247 m²2,8 km19-04-20242.950.000 kr.11.943 kr./m²
Agervang 3, Attrup
8444 Balle		210 m²2,4 km22-04-20251.995.000 kr.9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden