Nordre Fovrfeldvej 4

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 815 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.489 kr/m².2.638.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 17.750 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.503 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.368.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,42 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Fovrfeldvej 34 6710 Esbjerg V	128 m²	344 m	08-08-2025	2.370.000 kr.	18.516 kr./m²
Nordre Fovrfeldvej 27 6710 Esbjerg V	100 m²	387 m	08-12-2024	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Huginvej 6 6710 Esbjerg V	162 m²	109 m	29-04-2025	3.980.000 kr.	24.568 kr./m²
Tåsingevej 18 6710 Esbjerg V	160 m²	223 m	12-05-2024	1.955.000 kr.	12.219 kr./m²
Kastanievej 31 6710 Esbjerg V	161 m²	210 m	25-05-2024	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Norddalsparken 43 6710 Esbjerg V	162 m²	248 m	12-12-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Strynøvej 10 6710 Esbjerg V	158 m²	316 m	24-06-2025	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Birke Alle 18 6710 Esbjerg V	161 m²	438 m	20-07-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Sprogøvej 5 6710 Esbjerg V	161 m²	445 m	03-09-2024	2.675.000 kr.	16.615 kr./m²
Rønnevej 2 6710 Esbjerg V	159 m²	453 m	31-05-2026	2.880.000 kr.	18.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu