Nordre Fælledvej 8

Villa · 213 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 34.468 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 34468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.116 kr/m².2.278.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)34468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.590.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,57 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.590.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1996Bygget
1994okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlund 35, Tørring 7160 Tørring	212 m²	849 m	04-07-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²
Bygade 31 7160 Tørring	212 m²	1,3 km	08-09-2025	2.875.000 kr.	13.561 kr./m²
Bygade 37 7160 Tørring	227 m²	1,2 km	20-05-2024	2.250.000 kr.	9.912 kr./m²
Kirkevej 24 7160 Tørring	217 m²	1,7 km	28-09-2024	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Spurvevej 8 7160 Tørring	190 m²	995 m	11-02-2025	2.185.000 kr.	11.500 kr./m²
Elsdyrvej 20 7160 Tørring	203 m²	1,9 km	12-10-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Bygade 28A 7160 Tørring	241 m²	1,3 km	28-07-2025	1.895.000 kr.	7.863 kr./m²
Viborgvej 24 7160 Tørring	197 m²	1,8 km	20-02-2024	2.512.000 kr.	12.751 kr./m²
Spurvevej 9 7160 Tørring	174 m²	1,1 km	19-02-2025	2.125.000 kr.	12.213 kr./m²
Viborgvej 16 7160 Tørring	188 m²	1,7 km	15-08-2024	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu