Nordre Fælledvej 15

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 20.153 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 20153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.890 kr/m².1.957.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.622.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,32 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2005 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.622.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerandel overdraget
2005majSolgt, familiehandel748.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhussvinget 5 7160 Tørring	152 m²	718 m	01-06-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Grønlund 24, Tørring 7160 Tørring	143 m²	1,4 km	24-05-2026	2.440.000 kr.	17.063 kr./m²
Spurvevej 15 7160 Tørring	141 m²	1,7 km	06-08-2026	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Grønlund 12, Tørring 7160 Tørring	133 m²	1,4 km	30-11-2024	2.340.000 kr.	17.594 kr./m²
Svalevej 6 7160 Tørring	137 m²	1,8 km	12-02-2024	2.360.000 kr.	17.226 kr./m²
Spurvevej 12 7160 Tørring	149 m²	1,6 km	22-04-2025	1.960.000 kr.	13.154 kr./m²
Aalevej 33 7160 Tørring	145 m²	1,9 km	06-01-2025	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
Overbygård 49 7160 Tørring	149 m²	1,6 km	05-08-2025	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Vibevej 17 7160 Tørring	134 m²	1,8 km	15-03-2026	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Spurvevej 46 7160 Tørring	126 m²	1,6 km	10-04-2025	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu