Nordre Byvej 6B, Jersie

Villa · 60 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 411 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i JersieMedian pris/m² for villa i Jersie (2680, sidste 24 mdr.): 28.049 kr/m² × 60 m².1.682.940 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.473.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,30 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 487.500 kr.
27. jul. 2004 · Alm. Salg: 487.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg487.500 kr.
majEjerskifte487.500 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkeltoften 20 2680 Solrød Strand	67 m²	3,2 km	06-10-2025	4.050.000 kr.	60.448 kr./m²
Solrød Byvej 25, Solrød 2680 Solrød Strand	79 m²	1,8 km	21-11-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Møllebakken 6 2680 Solrød Strand	95 m²	183 m	16-07-2026	2.995.000 kr.	31.526 kr./m²
Hjørnet 4B 2680 Solrød Strand	66 m²	4,4 km	25-09-2024	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Yderholmvej 22, Solrød 2680 Solrød Strand	104 m²	949 m	12-02-2026	3.865.000 kr.	37.163 kr./m²
Rønnevej 8 2680 Solrød Strand	91 m²	2,9 km	23-02-2025	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Den Lille Gade 11, Solrød 2680 Solrød Strand	102 m²	1,6 km	07-05-2026	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	2,5 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Ronæsvænget 8 2680 Solrød Strand	97 m²	2,4 km	21-05-2025	3.650.000 kr.	37.629 kr./m²
Hasselvænget 12 2680 Solrød Strand	98 m²	2,3 km	12-11-2025	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu